Kundenhaus

Gerlach

Als Fass ohne Boden erwies sich das geliebte Familienerbe. So traumhaft das Grundstück in begehrter Halbhöhenlage, so sanierungsbedürftig war das Haus aus den 1920-er-Jahren. Die Immobilie schien Tag für Tag sichtbar an Wert zu verlieren und wurde immer mehr zur Belastung. Kaum war an einer Stelle ein Riss repariert, zeigte sich an anderer Stelle ein neuer Schaden. Nachdem eine energetische Sanierung mit enormen Kosten anstand, war klar: Ein Ersatzneubau soll anstelle des Altbaus errichtet werden. Dabei hat sich die Familie bewusst verkleinert und wohnt jetzt auf rund 155 qm plus Einliegerwohnung. Wesentlich war den Gerlachs, den wunderschönen alten Baumbestand zu bewahren und das gute nachbarschaftliche Gefüge zu erhalten. Zur Straßenseite hin angenehm zurückhaltend, öffnet sich das Haus zur Gartenseite mit einer großzügigen Pfosten-Riegel-Konstruktion. Auch im Haus: angenehm aufgeräumte Klarheit. Schrank statt Wand, heißt das Zauberwort. Und selbst frühere gesundheitliche Probleme der Bewohner sind ausgeräumt. Hier bewährt sich unsere wohngesunde Bauweise.

Hausdaten

Bauaufgabe

Einfamilienhaus

Haustyp

Individual

Baustil

Moderne Klassiker

Dachform

Satteldach

Fassade

Holz

Baukörper

rechteckig

Personen

2 - 4

Geschosse

Zimmeranzahl

Außenmaße in m

11,33 x 8,83

Baufenster

11,33 x 8,83

Besondere Anforderungen

Einliegerwohnung

Wohnfläche in m²

154

Preis ab

720.000 € i

Im Preis enthaltene Inklusivleistungen:

Das gesündeste Haus

Kleinster CO2-Fußabdruck

Individuelle Architektur

KfW 40 im Standard

VDB-Zert serienmäßig

QNG ready

Keine Kompromisse bei Lebensqualität und Wohngesundheit

Architekt

Hans-Georg Stotz

"Bewusst fiel die Entscheidung der Bauherren auf Baufritz, weil man hier den eigenen hohen Anspruch an gutes Design und hochwertige Architektur verstanden sah. Klarheit bei dem, was man als wesentlich empfindet und das in der Reduktion auf 155 qm – wir haben alle Wünsche erfüllt: offenes Wohnen und Galerie, Sauna, individuelle Einbaumöbel, große Fensterflächen, die die Natur ins Haus holen. Mit allem Respekt für die gewachsene Umgebung."

"Wir wollten ein Haus, das für uns passt - jetzt, aber eben auch noch in 10 Jahren. Baufritz hat direkt verstanden, was wir wollten. Hier zu leben fühlt sich an, als ob das Haus einen umarmt."

Kerstin und Thilo Gerlach mit Hund Jada

Geprägt von der eigenen Handschrift

Als studierte Innenarchitektin hat die Bauherrin das Haus mit viel Gespür mit entwickelt. Wenn sich die passenden Lösungen nicht am Markt finden ließen, hat sie diese selbst entworfen. So ist beispielsweise das Lowboard im Wohnzimmer entstanden. Die Individualität spiegelt sich auch in der Architektur wider: Das Lichtband etwa ist geschickt so platziert, dass man auf dem Sofa sitzend nach draußen sehen kann.

Macht der Gewohnheit

Keine unnötigen Räume für das Vielleicht, dafür die Klarheit für die Gewohnheiten, die man von sich kennt und pflegen möchte – nach diesem Prinzip ist die Entscheidung für eine Sauna und Waschmaschine mit Trockner im Badezimmer gefallen, für eine Galerie und lichte Leichtigkeit. Auf einen extra Hauswirtschaftsraum verzichtet die Familie dagegen gern. Und auch auf eine Badewanne. Man duscht lieber.