Aufstockung

Ein Extra für Ihr neues Hobby? Ein Extra für Ihre heranwachsenden Kinder? Ein Extra für Ihre Gesundheit? Mit einer ökologischen Aufstockung von Baufritz lässt sich Ihr Bestand mit einer oder mehreren Etagen erweitern. Verglichen mit einem Neubau, schont das wertvolle Ressourcen und spart Bauzeiten. Und mit Baufritz ist Ihre Aufstockung sogar wohngesund und CO₂-neutral.

Beispiele für eine Aufstockung

Ihre Aufstockung soll neuen Raum schaffen und sich gleichzeitig harmonisch in das bestehende Gebäude einfügen. Individualität ist der Schlüssel, der Ihren Wohntraum eröffnet. Wir legen großen Wert darauf, dass die Aufstockung und Ihr bestehender Bau als anspruchsvolles und vereintes Gebäudeensemble wirken, ganz ohne optische Rivalität. Sie haben die Freiheit, die Architektur der Aufstockung optisch an die Bestandsimmobilie anzupassen oder gezielte Akzente zu setzen, die eine stilvolle Verbindung zum vorhandenen Haus herstellen. Wir zeigen Ihnen verschiedene Inspirationen und lassen Ihnen das Schlusswort.

Wagner

Seidel

Hertweck

Gute Gründe für eine Aufstockung von Baufritz

Den liebgewonnenen Garten erhalten, Raum auf begrenztem Grundstück effizient ausnutzen und trotzdem den Wohnraum vergrößern? Eine Aufstockung ermöglicht eine effiziente Raumoptimierung, indem der vorhandene Raum vertikal nach oben erweitert wird. Dadurch kann mehr Wohnfläche gewonnen werden, ohne dass dafür freies Bauland notwendig wäre. Und es gibt noch mehr gute Gründe, die für eine Aufstockung sprechen.

Nachhaltige Lösung für begrenzte Flächenressourcen

Lieber Grün- statt Grauflächen

Anstatt neue Flächen zu erschließen, können mit einer Hausaufstockung bestehende Grundstücke und Gebäude effizient genutzt werden. Mit diesem Vorhaben reduzieren Sie den Flächenverbrauch und schützen Grünflächen sowie landwirtschaftliche Nutzflächen. Weiterhin können Sie in Ihrem geschätzten Zuhause bleiben und Ihre soziale Gemeinschaft stärken, wenn in etablierten Wohnvierteln neue Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entstehen. Insgesamt trägt die Nachverdichtung mittels Aufstockung zu einer nachhaltigen städtebaulichen Entwicklung bei, indem sie Ressourcen effizient nutzt und eine lebenswerte Umgebung schafft.

CO₂-neutral aufstocken in nachhaltiger Holzbauweise

Lieber Holz statt CO₂-Schleuder

CO₂-neutral aufstocken für umweltbewusstes Wohnen in der Zukunft. Hier sind wir aktiv dabei! Sie doch auch? Für Ihre Aufstockung verwenden wir lieber hochwertige und regionale Qualitätshölzer statt Ziegel oder Zement. Biologische Upcycling-Dämmung aus Holzspänen statt Mineralwolle. Holzständerbauweise statt Massivbau. Schon dadurch, und auch weil alle anderen Bauteile durchgängig naturgesund und recyclebar gestaltet sind, verbrauchen wir so wenig CO₂ wie kein anderer Fertighaushersteller. Somit tragen Sie bereits durch Verwendung der Materialien zu einer langfristigen CO₂-Reduktion bei.

Gesunde Wohnraumaufstockung

Lieber Natur einatmen als Feinstaub

Beim Bau Ihrer Aufstockung kommen ausschließlich Materialien zum Einsatz, die Ihrer Gesundheit guttun. Unsere Baubiologen wählen diese Materialien nach den strengsten Prüfkriterien (VDB) – den strengsten auf dem gesamten Hausmarkt. Das ist sogar messbar. Vor und nach Ihrem Einzug stellen wir mit umfangreichen Raumluft-Kontroll-Messungen sicher, dass Sie in einer vollkommen wohngesunden Raumluft leben. Unser Ziel ist es, dass Sie und Ihre Familie über Generationen hinweg in einem gesunden und sicheren Zuhause leben können.

Warum aufstocken mit Holz eine gute Entscheidung ist:

Die Leichtigkeit von Holz ermöglicht es, zusätzlichen Wohnraum auf das bestehende Gebäude aufzusetzen, ohne die Statik und Stabilität zu beeinträchtigen.
Dank der Vorfertigung von Holzelementen in unserer Produktion können diese mittels der Fertigbauweise schnell und präzise vor Ort montiert werden.
Holz ist ein nachwachsender Baustoff und bindet CO₂ für eine umweltfreundliche Bauweise.
Als emissionsarmer Baustoff trägt Holz zu einer gesunden Raumluft bei.
Holz hat eine natürliche Wärmedämmung, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.
Holz strahlt eine natürliche Wärme aus und schafft eine behagliche Atmosphäre im Raum.

Wie lässt sich die Wohngesundheit für die Aufstockung messen?

Für die Wohngesundheit gibt es messbare und strenge Kriterien, die mit dem VDB-Zert bestätigt werden. Jedes Baufritz-Haus wird vom VDB, dem Berufsverband Deutscher Baubiologen, sorgfältig und transparent auf diese Kriterien der baubiologischen Wohnqualität geprüft. Mit dem breit angelegten Mess- und Prüfverfahren lassen sich sämtliche gesundheitsrelevanten Einflüsse im Haus erfassen. Das schützt vor Irreführung und Täuschung beim Hausbau.

Energieeffizienz einer Hausaufstockung durch Baufritz

Möchten Sie Energie sparen und frei von überteuerten Lieferquellen werden, um auch zukünftig komfortabel wohnen zu können? Durch eine sinnvolle Investition in eine Aufstockung wird Ihre Bestandsimmobilie nachhaltig aufgewertet. Ein wesentlicher Bestandteil dieses Projekts ist ein eigenständiges Energiekonzept sowie eine moderne und effiziente Gebäudehülle. Gleichzeitig entsteht ein neues Niedrigenergiehaus, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Welches Energiekonzept für Ihre Aufstockung infrage kommt, schauen wir uns gemeinsam an.

Fördermittel für Aufstockungen

Aus unbeheizten Dachboden soll ein neuer energieeffizienter und wohngesunder Wohnraum entstehen? Mit einer Aufstockung wächst Ihr Haus passend zu Ihrem Leben. Das Beste daran: Sie ist förderfähig. Für Ihre Hausaufstockungen von Baufritz können Sie Fördermittel gezielt beantragen. Das funktioniert ganz individuell, mit der bestmöglichen KfW-Förderung für die Erstellung der neuen Etage nach den Kriterien der Neubau-Förderung QNG (KfW40-NH) oder Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG).

„Hier hat Baufritz den entscheidenden Vorsprung, wenn es darum geht, die notwendigen Nachweise zu erbringen".

Stefan Schindele, Baubiologe und BNK (QNG)-Auditor nach BiRN

Mit dem „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“ setzt die Regierung auf eine nachhaltige Alternative, die Bauvorhaben finanziell unterstützen kann, dem Bauherrn nachweislich Wertbeständigkeit bescheinigt und Klima und Umwelt schont. Die Voraussetzungen sind zugegebenermaßen streng. Die gute Nachricht: Baufritz erfüllt sie alle schon heute.

Arten der Aufstockung

Wenn das geliebte Zuhause zu klein wird und doch das Gefühl des Vertrauten und Geborgenen an genau diesem Ort bewahrt werden soll, dann ist eine Aufstockung oder ein Anbau die Antwort. Baufritz bietet verschiedene Möglichkeiten an, um Ihr Haus zu erweitern und neuen Wohnraum zu schaffen. Ob es darum geht, den vorhandenen Dachstuhl durch eine Dachaufstockung zu ersetzen, ein neues Geschoss hinzuzufügen oder ein "Modul" auf einem Flachdach zu installieren: Wie Ihre Aufstockung aussieht, entscheiden Sie und die Statik Ihres Hauses. Denn am Ende sind es Ihre Wünsche und die bautechnischen Gegebenheiten, die das individuelle Konzept bestimmen.

Voraussetzungen für eine Aufstockung:

Statische Tragfähigkeit des bestehenden Gebäudes
Einhaltung von Bauvorschriften und Abstandsflächen
Erlangung der erforderlichen Baugenehmigungen
eigenen individuellen Vorstellungen

Dachaufstockung

Neuer Wohnraum mit viel Tageslicht und einer attraktiven Aussicht? Eine Dachaufstockung macht es möglich. Diese Art der Aufstockung bezieht sich spezifisch auf die Veränderung oder Erhöhung Ihres bestehenden Daches, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Üblich ist das vor allem bei Häusern mit steilen Dächern. Je nach Gegebenheiten und individuellen Wünschen kann das Dach sogar komplett entfernt und ein neues, höheres Dach gebaut werden. Dabei wird die bestehende Dachkonstruktion angepasst und gegebenenfalls verstärkt, um die erforderliche Stabilität zu gewährleisten.

Geschossaufstockung

Platz für Ihre wachsende Familie? Ein ruhiges Homeoffice? Oder einen inspirierenden Raum für kreatives Arbeiten? Mit einer Geschossaufstockung können Sie Ihr Zuhause oder Ihr Bürogebäude um ein weiteres Geschoss erweitern. Ebenso lässt sich ein Flachdach mit einem vorgefertigten Modul aufstocken. Beide Methoden ermöglichen es Ihnen, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen und flexibel an Ihre Vorlieben anzupassen. Was halten Sie von diesen Möglichkeiten? Welche Bedürfnisse oder Wünsche haben Sie für die Gestaltung dieser neuen Räume? Lassen Sie uns gemeinsam darüber sprechen.

Vorteile beim Hausanbau mit Baufritz

Verwendung nachhaltiger Materialien

Hauserweiterungen von Baufritz stehen unseren Neubauten qualitativ in nichts nach. Wohngesundheit, Baubiologie, allergikergerechtes und elektrosmogarmes Bauen sind das Herzstück unserer Arbeit.

Individuelle Wohnideen

Dank der Baufritz-Holzsystembauweise können wir Ihnen nahezu jeden Wunsch erfüllen. Individuelle Wohnideen erfüllen wir durch unsere bewährte Qualitäts-Holzsystembauweise.

Schnelle und saubere Montage

Wir sorgen für eine schnelle, CO₂-neutrale und stressfreie Montage vor Ort binnen weniger Tage, möglich durch Systembauweise mit vorgefertigten Bauelementen aus Holz.

Alles aus einer Hand

Bankbürgschaften, Versicherungen und KfW-Förderkredite? Unser Wissen aus über 125 Jahren Erfahrung macht uns zu Experten für alle Herausforderungen rund ums Thema Bauen.

Persönliche Betreuung

Unsere Experten betreuen Sie von der ersten Sekunde an bis zur Schlüsselübergabe. Und wenn Sie wollen, sogar noch darüber hinaus. Und für Sie gilt: ein Ansprechpartner. Eine ehrliche und klare Aussage.

Maßanfertigung statt Standardlösungen

Wir machen vor Ihren ganz besonderen Wünschen keinen Halt. Heizungserweiterungen zur Erhöhung der Energieeffizienz? Extreme Hanglage Ihres Grundstücks? Wir freuen uns auf Ihre Herausforderung.

Bestehendes Haus aufstocken – der Ablauf

Eine Aufstockung auf ein bestehendes Haus zu planen, ist eine Investition in eine nachhaltige Zukunft für Sie und für Ihre Familie. Wenn Sie Ihr bestehendes Haus wohngesund und umweltschonend erweitern wollen, sind wir Ihr perfekter Partner. Bei jedem Schritt stehen wir Ihnen persönlich zur Seite – vom kostenlosen Erstgespräch bis zum Bezug.

^{Bedürfnisanalyse für eine Aufstockung}

Was genau brauchen Sie? Was ist möglich? Ihre Wünsche und Bedürfnisse analysieren wir in Beratungsgesprächen auf den Punkt. Denn Nachhaltigkeit bedeutet für uns von Baufritz auch, eine Aufstockung zu bauen, die langfristig Sinn macht. In einem Erstgespräch definieren wir zum Beispiel:

welche Wohnraumideen Sie umsetzen möchten
welche Art der Aufstockung es werden soll und darf
ob im Zuge der Aufstockung eine weitere Sanierung des Bestandes nötig und möglich ist

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^{Begutachtung durch unsere Architekten & Baubiologen}

Im Sinne einer Begutachtung überprüfen unsere Architekten und Statiker die Gegebenheiten Ihres Hauses genau, entwickeln eine Bauvorlage und gehen dabei genau auf Ihre Vorstellungen ein. Besonders bei älteren Bestandsgebäuden mit schlechter Energiebilanz sind meistens weitere Sanierungen notwendig. Nur so lohnt sich die Investition auch langfristig im Sinne der Energieeffizienz.

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^{Planung & Entwurfsphase}

Bei jeder Aufstockung von Baufritz treffen Design und Persönlichkeit aufeinander. Den entscheidenden Teil bestimmen Sie selbst: Ihre individuellen Wünsche sind die Grundlage der detaillierten Aufstockungsplanung. Bereits in der Planungs- und Entwurfsphase sorgen wir für den perfekten Gebäudeanschluss Ihrer Aufstockung.

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^{Genehmigung für Hausaufstockung einholen}

Als Teil unseres Rundum-sorglos-Services kümmern wir uns darum, dass unsere gemeinsamen Ideen, gepaart mit Ihren Vorstellungen, auch rechtlich Hand und Fuß haben. Bevor es richtig losgehen kann, benötigen Sie für Ihre Aufstockung eine Baugenehmigung. Dieser geht ein Bauantrag voraus. Unsere Architekten übernehmen die komplette Planung und alles Wichtige, um den Antrags- und Genehmigungsprozess so einfach wie möglich zu machen.

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Die Aufstockung

Jetzt geht es an die Umsetzung. Ihre Aufstockung ist genehmigt und Ihr Wunsch in greifbarer Nähe. Dank der vorgefertigten Wände und der Elementbauweise sind die Bauzeiten kurz und die Montage umweltfreundlich. Alle Teile kommen witterungsgeschützt an der Baustelle an und werden sofort routiniert verbaut, ohne das nachbarschaftliche Miteinander zu beeinträchtigen. Gleiches gilt für die geübte Sanierung der Bestandsimmobilie.

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^{Übergabe und Bezug}

Ihr Traum von der Aufstockung steht vor Ihnen und kann schlüsselfertig übergeben werden. Ihr persönlicher Bauleiter führt mit Ihnen gemeinsam eine Objektabnahme durch. Hierbei erhalten Sie alle wichtigen Anbau-Zertifikate und Nachweise. Vor und nach Einzug wird die optimale Raumluft baubiologisch geprüft und die Energieeffizienz sichergestellt.

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