Kundenhaus

Feimann-Hirschmüller

Mitten in München aufgewachsen, war der große Wunsch der Bauherrin Helen Hirschmüller, auch mit der eigenen Familie, Ehemann Lars Feimann und den beiden Kindern Niclas und Lea, hier zu leben. Die Bauplatzsuche? Unbefriedigend und preislich astronomisch. Die Lösung fand sich in der Nähe: als Nachverdichtung auf dem elterlichen Grundstück. Das kam der jungen Familie mit zwei Kindern im Schul- und Kleinkindalter sehr entgegen. Man schätzt sich, man unterstützt sich gerne, man pflegt einen nachhaltigen Lebensstil und zugleich wirkt man gemeinsam der weiteren Flächenversiegelung entgegen. So ist ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit rund 155 qm Wohnfläche und dunkler Holzfassade in Vergrauungslasur entstanden, das bewusst den Kontrast zum Bestandshaus sucht und sich dennoch harmonisch einfügt. Ein neuer, eingeschossiger, Zwischenbau, bewusst ohne Durchgang, stellt das optisch verbindende Element dar. Denn bei aller guten familiären Verbundenheit: Wichtig war beiden Parteien auch Privatsphäre, ein jeweils eigener Hauseingang und separate Terrassen. Als ideale Entscheidung hat sich die Fertigbauweise herausgestellt, schnell, sauber und ohne lange Belastung der gewachsenen Nachbarschaft durch Baulärm.

Hausdaten

Bauaufgabe

Anbau

Haustyp

Individual

Baustil

Modern / Design

Dachform

(Krüppel)Walmdach

Fassade

Holz

Baukörper

rechteckig

Personen

Geschosse

Zimmeranzahl

Außenmaße in m

13,00 x 7,15

Baufenster

13,00 x 7,15

Wohnfläche in m²

155

Preis ab

775.000 € i

Im Preis enthaltene Inklusivleistungen:

Das gesündeste Haus

Klimaneutral

Individuelle Architektur

KfW 40 im Standard

QNG ready

VDB-Zert serienmäßig

Mut zur Lücke beweisen und in bester Lage nachverdichten

Baubiologe

Karlheinz Müller

"Das ganzheitliche Gesundheitskonzept von Baufritz und die sorgsame Wahl der Baumaterialien war für die Familie ein entscheidendes Kriterium bei der Auswahl des Baupartners. Schon in der Planungsphase standen wir in engem Austausch: Ein Sendemast in unmittelbarer Nähe zum Grundstück bereitete Sorgen. Die Lösung: Unsere Xund-E-Protect-Elektrosmog-Schutztechnik, welche über 99 % der Strahlen reduziert und gewährleistet, dass die Familie optimal geschützt ist und gut und vor allem gesund schlafen kann."

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Moderne Handschrift bewiesen

Durchgängig finden sich rot-/orangefarbene Akzente. So auch am Stuhl unter der offenen Holzbalkendecke, die den Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss überspannt. Einbauschränke im ganzen Haus sorgen gekonnt für Ordnung. Die Treppe in den Keller verbirgt sich hinter der Küchenfront. Offen dagegen: die loftartigen Schiebetüren, die man, wie auch die Coffeecorner, vielleicht aus lässigen Lifestyle-Hotels kennt.

Offen für Überraschungen

Unkonventionell ist die Aufteilung des Elternbades im Obergeschoss gelöst: Überraschender Akzent und zugleich überlegte Raffinesse der Baufritz-Planer ist der T-Installationsblock mit Designer-Waschbecken – als Teil des Erwachsenenbades mit extra großer Dusche, WC, Sauna und drei großen Fenstern, die viel Licht ins Bad und den Durchgang zum Elternschlafzimmer bringen. Zum Hotel-Feeling trägt die kunstvolle Tapete bei.

Grundrisse

EG

DG

KG

Trotz Strahlungslast gesund schlafen

Die Zimmer im Obergeschoss sind offen bis unters Dach. Umso wichtiger, gut und gesund zu schlafen. Weil ein Sendemast in unmittelbarer Nachbarschaft steht, hatten die Bauherren sich sehr genau mit den Baufritz-Baubiologen abgestimmt und für eine patentierte Xund-E-Protect-Elektrosmog-Schutztechnik entschieden. In der Kombination zweier Schirmebenen in Außenwand und Dachkonstruktion sowie den Holz-Alu-Fenstern reduzieren sich auf das Haus einwirkende hochfrequente technische Strahlen um über 99 %. Nicht nur für Eltern mit Kindern ein Muss, um unbeschwert aufzuwachsen. Kann so nur Baufritz.

Groß gedacht bis in die Zukunft

Mit jeweils drei Fenstern sind die beiden, bewusst exakt gleich großen, Kinderzimmer herrlich hell. Im Schulkind-Zimmer ist bereits eine Schlafebene eingerichtet. Sie kann im Zimmer des zweiten, noch kleinen, Kindes jederzeit nachgerüstet werden. Was beide freut, wenn sie zusammen spielen wollen: eine Verbindungs-Schiebetür, in Tafelfarbe gestrichen. Sind die Kinder irgendwann älter und vielleicht aus dem Haus, kann so aus beiden Zimmern auch eines werden.

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