Kundenhaus

Wagner

Mit der Aufstockung der Familie Wagner auf eine ungenutzte Dachfläche wächst zugleich der Horizont modernen Bauens. Wo Wohnraum fehlt, Grundstücke überteuert und kaum zu finden sind, hat die junge Familie stattdessen auf ein bestehendes Haus gebaut. Mit der eineinhalbstöckigen Wohnung auf 160 qm haben die Wagners damit den Gegenentwurf zu weiterer Flächenversiegelung und ein Musterbeispiel für Nachverdichtung in der Stadt geschaffen. Baufritz hat das Wissen – und die Möglichkeiten, solch vielversprechende Lösungen für neuen Wohnraum auch zu realisieren: Für das loftartige Familiendomizil mit innovativem Wohnkonzept, extra hohen Räumen und raffinierten Splitlevel-Ebenen eignet sich unsere Leichtbauweise mit Holzelementen auch aus statischen Gründen ideal. Der Bauverlauf verlief völlig störungsfrei, obwohl das fünfstöckige Mehrfamilienhaus aus den 60er-Jahren zu Baubeginn von 20 Parteien bewohnt war. Innerhalb einer knappen Woche stand die Aufstockung.

Hausdaten

Bauaufgabe

Aufstockung

Haustyp

Individual

Dachform

Flachdach

Fassade

Putz

Außenmaße in m

21,11 x 9,56

Bauzeit

5 Monate

Wohnfläche in m²

160

Preis ab

1.370.000 € i

Im Preis enthaltene Inklusivleistungen:

Das gesündeste Haus

Klimaneutral

Individuelle Architektur

KfW 40 im Standard

VDB-Zert serienmäßig

QNG ready

Aufstockung als innovative Lösung im urbanen Umfeld

Geschäftsführerin

Dagmar Fritz-Kramer

"Die Aufstockung ist ein Paradebeispiel für die Möglichkeiten des modernen Holzfertigbaus. Hier haben wir einem Haus aus den 60er-Jahren eine „warme Mütze“ verpasst und gemeinsam eine ungenutzte Dachfläche zum herausragenden neuen Grundstück mitten in der Stadt gemacht. Auf solche Bauprojekte haben wir große Lust – und die große Erfahrung. Das hat auch die Wagners beruhigt, die zuvor bereits fruchtlose Versuche mit Unternehmen vor Ort gestartet hatten. Machen mit Mut zu Neuem – unser Prinzip. Zumal wir es können."

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Neue Perspektiven modernen Bauens

Raumhohe Fenster, extra Raumhöhe und elegante Oberlichter vermitteln die Leichtigkeit des Wohnens über den Dächern der Stadt. Von der Küche führt eine Treppe zum offenen Arbeitsbereich, auf einer eigenen Ebene gelegen. Diese Art der Zonierung ist prägend für die einzigartige architektonische Handschrift, mit den gekonnten Sichtachsen und dem freien Blick in die Weite, von jeder Position im Raum aus.

Barfuß über den Dächern der Stadt

Der Charakter der loftartigen Wohnung ist geprägt von bodentiefen, teils rahmenlosen, Fensterflächen, die das Licht nach innen tragen – nicht jedoch die Wärme. Das Schönste: beinahe 360° Panoramablick. Die Stimmung bei Nacht mit Blick über die Lichter der pulsierenden Metropole ist atemberaubend, das Barfuß-Gefühl auf dem herrlich fußwarmen Fischgrätparkettboden einmalig, tags wie nachts.

Grundrisse

EG

Mittendrin und doch darüber

Die windgeschützte Frühstücksterrasse, eingehüllt in einem Rücksprung der Glasfassade und vom Wohnbereich aus erreichbar, ist ideal zum Sonnenstand im Tagesverlauf geplant und der beste Start in den Tag. Hier ist der Lärm der Stadt weit weg, auch wenn alle Möglichkeiten der attraktiven Kapitale vor der Haustür warten.

Rückzugsort mit Rücksicht

Die traumhafte Dachterrasse ist über eine Wendeltreppe erschlossen und bester Platz für den Sundowner vor dem Start ins bewegte Nachtleben. Wenn man denn mag – und nicht die Ruhe des ganz privaten Rückzugsortes vorzieht.

Erreichbar ist das Refugium über einen neuen Aufzug an der Fassade, den auch die übrigen Bewohner mit benutzen. Der Gedanke der Rücksicht und des guten Miteinanders hat die Planung von Beginn an geprägt.

"Super Qualität, super Arbeit überall. Das kennen wir leider von früheren Bauvorhaben in der Familie auch anders. Sogar die Sachbearbeiterin im Bauamt war Baufritz-Fan."

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